Pourquoi les prix de l’immobilier à Manhattan sont moins chers qu’à Paris, post 1.

La rationalité de cette différence de prix de l’immobilier entre Manhattan, New York et Paris intra muros tient à trois facteurs concurrents.

Voici le premier facteur : selon les principaux observateurs économiques et statistiques, dont la FNAIM et la Chambre des Notaires, les prix de Paris des transactions immobilières ont aujourd'hui atteint le sommet d’un cycle de hausse.

De plus, à part de changement de COS national de 30% pas encore entré en vigueur, l’immobilier locatif est frappé par un train de mesures fiscales, financières et légales (et réglementaires) pénalisantes depuis 6 mois.

Cela a un impact sur le marché des transactions car les investisseurs institutionnels et les moyens et petits investisseurs adoptent une attitude attentiste. Ceci a un impact stabilisant (voire baissier à terme) sur le marche parisien immobilier dans son ensemble.

En tout état de cause, le marché parisien est à un très haut niveau et stagne (ou baisse) selon les arrondissements depuis 6 mois.

Voilà pour le premier facteur.

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